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凯德华南首个购物中心管理输出项目佛山启幕

2017-10-20 17:34:00 珠江时报

核心提示:凯德MALL·180“质”造生活源点 180米地标写字楼 五星希尔顿酒店入驻 机遇商圈现正火热招商

2017年10月19日,新加坡凯德集团(以下简称“凯德”)位于中国华南区的首个购物中心管理输出项目——凯德MALL·180购物中心正式亮相。作为凯德在华南的轻资产商业项目首秀,所在综合体却“重”本打造:拥有180米高的地标性甲级写字楼建筑,引入希尔顿酒店等世界名牌,更布局面积近35,000平方米的精品业态,凯德MALL·180将为广佛交界圈的经济生活带来180度蜕变。项目10月26日起面向全球启动招商,预计于2018年下半年开业。

凯德MALL·180由凯德与和华强强联手打造。凯德发挥其沉淀20余年房地产领域专业知识和丰富运营综合性地标经验的优势,以输出管理和品牌的形式参与项目的资产规划、开业筹备及营运管理。

凯德商用中南部区域总经理卢志昇表示:“佛山在广佛同城的建设规划下,无论在交通、经济体系等方面都迎来了巨变,而大沥片区黄岐街道素有‘广佛十里黄金商贸走廊’之称,大型商业综合体进驻黄岐,未来除了能为其带来巨大的经济效益外,还将带动上下游产业的蓬勃发展。我们相信,凯德在商场管理方面的深厚品牌影响力和专业技能,将使我们能够最大限度地提高管理效率,提高资产价值。凯德在佛山的首个购物中心——凯德广场•桂城已立足当地市场11年,成熟的运营团队熟知本地客群的需求和消费习惯,将以国际化、专业的运营管理体系同业主方一起将凯德MALL·180打造成广佛同城的新地标,助力片区和城市的商业发展提速。”

 
俗语说“行商坐贾,天地人也”,如今天际线、地标和人流汇聚的繁华商圈,正是凯德MALL·180所处的南海大沥黄岐大转弯地段。立于繁华之上,项目以“高”衬托品味——在约180米,40层高的写字楼建筑外,流线型外立面设计将配以酷炫动态LED,尽显地标璀璨亮丽。而高楼“内涵”更为吸引,佛山首家希尔顿逸林酒店已正式签约进驻其中。在五星级酒店和地标写字楼下,则是凯德MALL·180购物中心源点,商场采用四层地上+一层地下布局,融合潮流精品、特色餐饮及电影院等时尚业态。凯德MALL·180立意为生活品质追求者创造出集商务、社交、休闲、娱乐于一体的优质商业综合体,预计开业后将为周边3公里内近众多消费人群提供服务。
 
就在上周发布的“2017全国综合实力百强区发榜”中,广东省佛山市南海区位列全国百强区第二位,而凯德MALL·180所在的南海区大沥镇,更是在“2017年全国综合实力千强镇”中排名高于98,9%的城镇。得益于桂沥新城一体化的重点发展区域等战略布局,凯德MALL·180所在区域的综合实力正与日俱增。而根据佛山“一脊两翼”发展规划,大沥将定位为服务金融发展传统产业型企业总部区。未来,随着大沥以电商产业发展为代表的产业形态转型完成,区域价值更将不可估量。

而在交通优势方面,项目比邻佛山一环高速路和广州环城高速路,与佛山地铁5号线相邻,除了提高本区居民的生活质量,项目更有望将繁华生活的幸福元素辐射至黄岐、金沙洲甚至荔湾商圈庞大消费群。

目前,凯德已针对凯德MALL·180全方位进行主导调整,包括项目建筑、商场动线、机电设置、租赁布局、外立面设计等,配合全球化视野加本土化团队运营模式,凯德管理输出不仅提升租赁使用率,更重要是显著提升了整个商业体的租赁价值。

凯德MALL·180项目是凯德继长沙、西安、成都等城市达成购物中心管理输出合作后,又一重点城市的轻资产布局。自去年起,凯德就通过签订第三方管理合同扩大购物中心网络,并作为长期持有商业项目这一主要发展策略的补充。这是凯德坚持以市场需求为导向的战略体现。近几年,中国大量的企业进入商业地产领域,购物中心的发展已从开发时代进入运营和资产管理时代。众多国内企业有开发和资源优势,而凯德有运营管理经验和品牌资源,双方强强联手具备良好基础。目前,凯德在中国37座城市运营69座购物中心,集团业务已进入稳定发展期,需要多元化路径持续扩大规模和影响力。未来,凯德将继续寻找合适的收购机会以扩大资产组合,同时通过第三方管理合同拓展网络。多管齐下的发展策略将为持续扩大规模和品牌影响力、增加集团收入开辟新的渠道,同时也将为员工提供更广阔的发展平台。

凯德进入华南市场深耕已近十二年,包括今年开业的深圳来福士广场在内,凯德在华南区主要城市共累计开发43个项目,其中运营管理的购物中心数量达到9个,住宅10个、21座服务公寓、1座来福士广场和2个综合开发项目,涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多种业态,实现了房地产全价值链在华南的落地。佛山作为珠三角腹地以及国家级历史文化名城,凯德集团在此先后开发了凯德•泊宫、凯德•瀚城、凯德•天伦世嘉和凯德•城脉等精品楼盘,为佛山市民提供丰富的居住及生活消费配套服务。凯德集团在发展业务的同时,还积极热心社会公益事业,旨在为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。
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