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顺德陈村争做“泛珠CBD”后花园

2016-09-14 10:03:00 珠江时报

核心提示:轨道与公路“交织成网” 城市水景绿意“串珠成链”

  从2011年被定位为“华南地区综合交通枢纽”、“现代服务业集聚区”,到今年初被提升到“泛珠CBD”高度,广州南站的辐射效应在广州市委市政府眼中是日渐增强。

  与广州南站一河之隔的顺德陈村,近年来抢抓“广佛同城”、珠三角打造“世界级都市圈”机遇,利用公路网、轨道交通修建大好时机,争分夺秒对接广州南站,承接来自广州的辐射。“在新的历史起点上,陈村作为广佛‘桥头堡’、广州进入顺德的‘第一站’,区位优势和交通条件得天独厚,全面实施开放创新战略的条件已经具备。”顺德区副区长、陈村镇党委书记罗厚光用肯定语气表达了陈村镇要在未来五年达成共建共享“花乡·智城”目标,进而争做“泛珠CBD”后花园。

 

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潭洲水道及金锠南地块效果图


今后陈村5分钟直达“泛珠CBD”

  陈村镇居民周永达家中,还保留着一张2013年前出版的顺德区地图。“别看就在番禺旁边,拿放大镜沿着陈村水道找到广州番禺的路,几乎没有捷径。 ”

  之前陈村镇居民从陈村出发前往广州南站,如果从陈村镇政府出发,主要有两种路线去南站,一是佛陈路—陈村大桥—105国道—广州南站,该线路是先往东,再往北绕到广州南站;二是陈村大道—魁奇路东延线—海怡大桥—广州南站,该线路是先往北,再往东,再往南方向绕到广州南站,上述两条线路所需时间均需约20分钟。     

  现如今这种困境正一步步改善,上月初顺德区政府开始招标文登路修建工程, 顺德区发展规划和统计局常务副局长周新年指出,文登路是顺德北部片区与广州南站最直接的交通通道,它与在建的魁奇路平行,顺德在规划上把其定义为主干道,日后文登路将通过南海的林岳大道直接进入海怡大桥接入广州南站,市民就不用再兜兜转转。

  除了文登路外,目前在陈村修建对接广州南站的多条道路、桥梁也已经展开修建工作。魁奇路东延线二期工程作为佛山市城市升级重点项目,南海、顺德段长约1.962公里,由市路桥公司负责投资建设,其中重要节点奇龙大桥已经于上月合龙。此外未来从广州南站驾车到佛陈路(仅需10分钟)必经的海华大桥,目前项目施工进度已开展10%,预计2018年10月建成并试通车。
当然,未来陈村镇最让人惊喜的还是途径该区域的轨道交通网络,除了计划2017年通车的广佛环线外;佛山地铁2号线(经陈村镇直达广州南站)已经开始动工修建车站,计划在2019年建成通车;而于今年6月启动的广州地铁7号线顺德段也将在陈村镇布下多个站点。

  “在珠三角一体化进程中,凭借高速、轻轨、高铁等构建的便捷交通,陈村到达珠三角任一城市的距离已缩至一个半小时之内。加上即将启建或正在建设轨道交通项目和公路网,陈村与广州南站的距离已缩至‘一站之遥’。”陈村镇相关负责人指出,凭借5分钟直达广州南站,30分钟可抵广州中心城区的交通,陈村与广州几近“同城生活”。

 

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陈村道路交通规划图及出让土地位置图


陈村借潭洲水道提升工程打造“城产人”氛围

  当陈村与广州几近“同城生活”,习惯了珠江两岸秀美景色的广州人,他们能否在陈村镇找到相似的生活节奏?

  答案是肯定的。因为本月起,潭洲水道这个被广东省旅游局官网称赞为“城市总体绿化生态核心系统的大动脉,是展示城市形象的门户”景点,将在去年南段动工基础上,在北段(陈村段)启动绿化景观提升工程。

  “陈村段的改造东起G105国道南涌桥,西至佛陈桥,全长约16公里,改造面积约109万平方米,项目总投资约1.8亿元,改造内容包括堤外滩涂地绿化提升、堤围沥青罩面及路灯改造、堤围连接道路优化等。”陈村镇国土城建和水利局常务副局长卢伟江认为,作为顺德北部片区九大重点工程之一,潭洲水道将充分依托原有的生态禀赋,除了保留原有竹林、蕉林、湿地公园等天然生态资源外,还会通过建设景观公园、景观道路、绿道、木栈道、驿站、亲水平台等园林小品,打造陈村的超级“城市客厅”。“陈村是中国的花卉之都,在潭洲水道提升工程中,会通过选用大腹木棉、黄花风铃木、宫粉紫荆等本地树,营造四季色彩缤纷、富有层次空间感的景观效果。”

  “我们要将潭州水道打造成集生态、休闲、产业于一体的特色功能带。承接广州地铁7号线辐射,推进一批具有经济效益、社会效益、环境效益的改造项目,实现小空间、大发展。”在罗厚光看来,以“湿地公园”模式推进潭洲水道北岸绿化景观改造,与北滘、佛山新城(乐从)共同打造“一河两岸”精品景观带和绿色产业带,让其成为陈村及顺德北部片区空间、产业布局的重要带动点,陈村要把一个普通的绿化景观提升工程,做成推动“城产人”融合发展和区域合作“黄金水道”。

  除了对潭洲水道进行景观改造外,陈村镇还将提升文海河、文登河两岸景观,推进河涌治理,营造“水清、岸绿、景美”的水环境。此外陈村镇还将深挖花乡历史底蕴,在城市建设中弘扬三字经、朱熹理学及黎简文化,以花乡历史文化沉淀城市气质。

 

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陈村潭州水道绿道建设逐步完善


陈村今推荐金锠南路近7万平米地块
 
  四通八达的交通网络,加上宜人的居住环境,已成为陈村镇提升区域价值品牌重要载体。在广佛同城加速融合时刻,继去年成功将绀现村地块“交由”广东美的置业有限公司开发后,今天当地召开土地推荐会,邀请了40多家知名房地产公司参与。地块拟通过网上挂牌的方式拍卖金锠南路南侧04-01地块:该地块面积为68731.91平方米。据了解,该地块所处广佛都市圈核心区的陈村镇,与广州南站的距离已缩至“一站之遥”,实现“5分钟直达广州南站,30分钟可达广州中心城区”,几乎与广州同城生活,且与昨日启用的广东(潭洲)国际会展中心只一桥之隔。不仅如此,广州地铁7号线西延顺德段、广佛环线顺德段、佛山地铁2号线、佛山一环、广明高速汇聚地块周边,交通条件优越;该地块附近有碧桂花城、万科水晶城、星英半岛、美的花湾城等高尚住宅区。根据规划,陈村是顺德区10镇街中轨道交通密度最高的镇。

  当天被推荐的金锠南路南侧04-01地块,可作为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地:容积率高于1且不高于2.5,开发商需要保证绿地率不低于35%。为保证地块拍卖后周边环境持续提升,陈村镇对该地块所属片区的北面的绀村工业区正在编制控规,加快推进三旧改造。

  “此次推介地块的南面和西面还有相连的400亩政府储备土地,会陆续推出,地块南面的潭州水道、滨河公园今年计划动工建设,建成后可以沿着潭州水道边的绿岛和公园一路到达陈村镇区和万科水晶城附近的湿地公园。”陈村镇土地发展储备中心相关负责人指出,在拍卖地块周边,政府计划引进知名品牌小学,同时该地块的开发商也需配建一个12个班的幼儿园。
根据顺德区公共资源交易中心提供数据显示,金锠南路南侧04-01地块网上挂牌起始价为人民币6.5295亿元,另设保密底价,地块增价幅度为人民币600万元/次,参加竞买的开发商还需缴纳保证金1.3059亿元。

  详情可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址查看。

 

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陈村镇金锠南路南侧04—01地块推介会

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