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触发“熔断”机制三山一地块流拍

2017-03-09 08:57:54 珠江时报

核心提示:昨天上午,位于南海三山新城,交易编号为TD2017(NH)XG0001地块以现场竞价方式进行公开出让时,触发“熔断机制”,最后不成交。

    珠江时报讯(通讯员/南宣)昨天上午,位于南海三山新城,交易编号为TD2017(NH)XG0001地块以现场竞价方式进行公开出让时,触发“熔断机制”,最后不成交。
    为贯彻落实国家和省的房地产市场调控政策和中央经济工作会议关于“促进房地产市场平稳健康发展”的精神,佛山市已制订一系列的政策措施。
    此次出让宗地位于佛山市南海区桂城街道三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东地段,出让面积为162692.3平方米(折合:244亩),土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融用地,批发零售用地及住宿餐饮用地,起始价款为400500万元(折合楼面地价:8206元/平方米)。
    由于宗地地理位置优越且地块规模较大,为稳定土地市场价格,防止局部土地市场过热,依据上级文件精神和完善土地出让竞拍机制的需要,南海区在落实“竟配建”竞拍机制基础上,引入“熔断”机制,即在该宗地设定了“双限”的竞价方式。
    该宗地设定最高限制地价为610096万元(折合楼面地价12500元/平方米),当报价超过最高限制地价后开始竞配建人才住房,配建的人才住房设置保密最高限制面积。
    该宗地于昨日由公开挂牌转为现场竞价,参与竞买的申请人有20家。6号竞买申请人报价超过最高限制地价610096万元,现场竞价活动转入竟配建人才住房环节,最终3号竞买申请人报出配建人才住房的面积为10万平方米,已超过保密最高限制面积,该宗地不成交。
    该宗地出让过程严格按照法定程序进行,也符合国家政策法规要求。竞价结果体现公开公平公正的原则,最终不成交也是市场行为的体现。下一步,南海将根据年度供应计划,结合土地市场的供应节奏,重新组织该宗地的公开交易活动。
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