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产城无缝对接成就升级梦

2015-10-29 09:29:14 珠江时报

核心提示:大沥在广佛同城机遇下,将以创新创业再造产业优势,以生态重塑提升人居环境

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■大沥广佛智城。
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■九龙公园风景优美,,是市民休闲娱乐的好去处。

 近年来,南海东部镇街充分发挥毗邻广州的区位优势和地缘优势,主动迎接广佛同城的进程,以城市化为方向,积极调整产业结构,大力发展城市型经济,并加强城市建设和环境再造。在广佛同城迎来新时代这一机遇下,大沥凭借自身的创新创业优势,期望能吸纳更多资源推动自身产业的转型升级、建设广佛产业CBD。
    与此同时,作为连接广佛的重要区域,大沥近年努力通过城市升级、生态建设、跨界河涌整治,塑造更有“城市味”气质,从而更好地“无缝”对接广佛城区的“颜值”。“产城人”融合发展所成就的,不仅仅是大沥的转型升级,还有一个美好的广佛同城之梦。
    产业对接
    凭借优势打造广佛产业CBD
    “朋友说在广佛路上走一趟,一生中需要用到的东西几乎都能买到。今天过来瞧瞧,果然名不虚传。”应朋友之邀,四川人田芳最近趁着年假来到大沥住几天。当朋友开车带着她“游”了一遍广佛路后,她发出了这样的感叹。
    凡到过大沥的人,都会对那条横贯大沥东西、全长16.5公里的广佛路印象深刻。路两旁分布有五金、家具、布匹、塑料、水产、粮油副食等各类专业批发市场38个,年成交总额近3000亿元。
    事实上,广佛路有的不仅仅是专业市场。广佛路距离广州市区最短只有十几分钟的车程,再加上比广州相对便宜的价格,如今许多去广州参加展览会的客商也选择到大沥住宿,近年来甚至还有不少国际五星级酒店也选择进驻于此。
    得益于交通便利带来的同城效应,不仅仅是广佛路,如今越来越多的商业与产业载体在大沥冒出。经历区划调整后的大沥,近年来不断致力于推动产业转型升级。
    去年11月,大沥提出要打造广佛产业CBD。作为“广佛同城”的桥头堡、“沥桂一体”的先行区,大沥依托广州、佛山两市中心城区强大的市场消费力,拥有发展产业CBD得天独厚的区位优势。而巨头的选择,也证实了这个优势。今年3月初,位于大沥城市核心中轴的永旺梦乐城项目举行了奠基仪式。这是全佛山首个永旺梦乐城购物中心项目,也是永旺集团旗下华南片区首家规模破21万平方米的旗舰MALL,预计2016年底正式开业。
    永旺梦乐城所在的城市中轴,正是广佛产业CBD的主体区域,未来将实现整合电商渠道资源、实施产业集群招商、培育知识经济产业、建设会展物流基地等多种功能有机统一,并对周边地区产生辐射和带动作用。随着广佛智城、南海之门、永旺梦乐城、星港城等一系列城市新地标的开工建设,大沥已经通过城市升级找到了产业发展的新空间,聚集的产业形态在大沥将得到进一步丰富和壮大。
    “广佛创业带”上的重要节点
    在同城“融”时代,大沥的优势不仅仅是区位,还有独特的精神内核。作为“中国照相机之父”邹伯奇的故里,大沥的“创”基因存在已久。创新、创意、创造精神,一直根植在大沥人的血液里,也驱动着大沥人的创业梦想。
    大沥位于珠三角腹地“广佛都市圈”核心区,自古商贾云集,民营经济发达。改革开放初期,瞄准了连接广佛两地的交通便利,大批大沥人“洗脚上田”创业。凭借“广佛黄金走廊”的地理优势,坐拥珠三角四通八达的路网体系,人流、物流、信息流、资金流的集聚让大沥加速腾飞。
    如今,大沥镇位列中国百强镇前列。“中国铝材第一镇”“中国有色金属名镇”“中国内衣名镇”“中国再生金属物流加工基地”“中国专业市场电商采购示范区”“中国商贸名镇”……一块块“金字招牌”,是沥商们为大沥“创”出来的最好名片。
    在“大众创业万众创新”的背景下,把握广佛同城带来的新机遇,南海区提出要打造“广佛创业带”,并汇集力量输送链接政务、市场等各方资源,对外树立南海创业名片,促进“近者悦、远者来”。而拥有“创”基因的大沥,无疑是当中的一个重要的节点。
    创业,没有激情不行,没有资金和资源更不行。开放包容的大沥加紧聚集更多的资源,旨在对企业特别是创业者进行更为积极的扶持,鼓励创业者的梦想。此外,立足900多亿元的民间存款总量,大沥通过优化扶持方式,积极发展起信用担保、小额贷款、股权交易、风险投资等多种业态,撬动社会资本参与创新创业,助力小微企业、初创期项目的快速成长。
    此外,在阿里巴巴、京东等电商行业巨头纷纷进驻后,大沥如今还引入国内两大创业孵化机构——创大孵化器和老A创业基地,分别为创业者提供项目孵化与人才孵化综合服务支持。大沥更打造出佛山首条创业大街,其不仅能为创业者提供配套餐饮娱乐等完善的商业设施,还将打造以创业人才、孵化平台、风投资源和服务机构四位一体的综合性创业人才与项目交流落地的平台。
    未来,计划引入创业苗圃、创客空间、创业咖啡店等新型孵化模式和载体,加快实现灵活创业。今后,大沥将形成以创业大街为品牌主导、以创大孵化器和老A创业基地两大基地为核心支撑的“创业生态圈”,将自身原有突出的创业氛围与优势进一步夯实。
    此外,大沥更专门创新创业服务中心,整合各级政府、行业协会的创新创业政策资源,为创新创业者提供“一门式”服务。如此贴心的创业服务下,选择扎根大沥的优质“创业苗子”,或将实现稳步的成长与壮大。
    城市互融
    以城市升级提高“颜值”
    历经30多年的飞速发展,广佛两地的城市化水平均呈现突飞猛进之势。如今大沥的土地开发强度已超80%,相比广佛中心城区,大沥土地供给速度开始下降,环境、资源承载能力接近极限。在珠三角产业和城市双转型的背景下,原来“村村点火、户户冒烟”的发展模式只会让大沥距离广佛城区的高品质蓝图越来越远。
    因此,大沥要实现城市更新,乃至在沥桂一体和广佛同城的进程中发挥互融功能,唯一的出路就是盘活集体土地。而要盘活集体土地、突破空间制约的出路就是三旧改造。
    今年,大沥的三旧改造面积预计超过1500亩。当中,遵循“宜商则商,宜工则工”的原则,大沥将发挥“植产兴业”扶持政策的引导作用。通过探索村级工业园改造新模式,建设一批主题产业社区。
    广佛国际商贸城中心区就是集体土地建城市的典型。另外,位于大沥海北新城定位为“商业航母”的星港城项目也是大沥三旧改造的又一典范,未来将进驻喜来登酒店、万达院线、迪卡侬运动超市等众多知名品牌商家。
    可以预见的是,一个以城市升级带动产业转型、以城市品质提升产业品质的模式,正在大沥逐步构建起来。大沥打造的新地标将与产业、城市功能互补融合,以开放的姿态、充满体验性的场所,极大地拉动区域经济的发展。
    从农村到城镇再到城市,大沥不断在实践中探索适合自身发展的路径。从工业重镇向城市大沥的蜕变中,“在集体土地上建城市”开创了最为瞩目的“大沥模式”,更成为珠三角新型城镇化的有益探索。如今,随着一个又一个项目的落地、一个又一个片区的变迁,让大沥越来越有“城市味”。
    生态建设打造宜居之地
    万亩果园、南沙湿地……这些享有“广州南肺”、“广州之肾”美誉的景区,正是广州探索新型城市化道路,打造宜居之城的成果。如今,随着大沥九龙公园的启用,在建的香基四季湿地公园即将完工等一系列“利好”之下,大沥人如今也可足不出户,体验到不亚于广佛城区的生态“高颜值”。
    “如果用一个字来形容大沥的公园,那就是靓!”在一口气游览了大沥多个“高颜值”的生态建设项目后,市民汤碧云无不感叹美“醉”其中,“尤其是九龙公园,不仅细节设计得不错,而且各种景观都很精致,值得带小朋友一起来玩。”
    对于大沥市民来说,今年开始,逛公园将会变得非常方便:住城市社区的,不远处就有港式精品街心公园;住农村社区的,家门口就有休闲小公园。近年,大沥镇投入大量资金,启动了该镇历史上最大规模的“公园化战略”。今年1月起,包括九龙公园在内的16个新建公园正式向市民免费开放,其他16个在建公园也有望在两年内基本完成。
    让市民享受生态建设成果,最直接的形式莫过于建公园。2014年,可以说是大沥的“公园化元年”。
    但大沥要的不仅于此。从去年起,大沥希望通过三年时间,联动包括镇级、社区级、自然村的“三级”资源,推进100个公园的扩建、提升、改造、新建,到2016年底将会有接近3000亩公园。届时,大沥平均1平方公里就有1个公园绿地,每个大沥市民的家附近总有一个公园,大家逛公园将变得更方便。
    一个城市的魅力,既来自于它建筑的华美与景色的宜人,也来自于它所庇护下的居民惬意的生活状态,大沥正逐步向一个美于外、秀于内的宜居之城迈进。
    着力整治广佛跨界河涌
    阡陌交通、桑植鱼塘,是千百年来广佛交界地的真实写照。可改革开放后,经济腾飞的速度让广佛两地的土地开发强度越来越大,珠江两岸,一栋栋高楼拔地而起。与此同时,是生活污水和工业污水的与日俱增。
    大沥作为广佛同城的“桥头堡”,两地边界接壤长达19公里,包括佛山水道、花地水道(广佛河)、香基河、雅瑶水道、水口水道等多条广佛跨界河涌穿境而过。为此,大沥镇今年提出打造“治水战略蓝图”。据大沥镇提供的资料显示,该蓝图总揽全镇截污、治污、调水、引水等各类工程开展,通过协调上下游,实现水体治理“一盘棋”推进。
    过去几年,大沥全面推进截污管网建设。目前,大沥镇已累计投入22亿元,建成生活污水处理厂4座,生活污水处理能力达到19.5万吨/日,截污管网长度超过280公里。完善的纳污截污系统,为广佛跨界河涌的治理奠定基础。而河道生态系统的整治修复工程,也让盐步大涌、漖
    表涌等河涌生态修复初见成效。同时,按照南海区截污先行的治水思路,大沥镇将进一步投资10亿元,实施盐步污水收集系统三期,以及香基河、雅瑶水道、水口水道全流域截污工程。
    在跨界河涌治理上,大沥镇拟定了多项措施,如引水调水工程,探索建立环城水系,进一步促进广佛跨界河涌水体互联互通实现水体活化净化。大沥镇在过去几年一直通过推进引水泵站和节制闸工程建设,通过引水调水实现广佛交界河涌及其支涌水体的活化净化。如投入3000多万元,实施漖表涌、铁路坑涌、盐步片区和大沥片区节制闸工程。所有工程计划,将于2016年汛期前完成。
    文/珠江时报记者李翠贞郑晓玫通讯员关艳娟
    图/珠江时报记者
 
    方智恒
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